Les SCPI tirent parti des défis économiques pour booster leurs rendements

Alors que le secteur immobilier des bureaux connaît des turbulences, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) parviennent à exploiter la situation à leur avantage.

Comment les SCPI transforment les crises en opportunités rentables #

En ciblant des propriétés dévaluées, ces entités offrent des rendements attrayants à leurs investisseurs.

Ce phénomène n’est pas nouveau, mais il a pris de l’ampleur en 2023 avec plusieurs SCPI adoptant cette méthode pour capitaliser sur les défis actuels et générer des profits substantiels pour leurs investisseurs.

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Stratégies d’acquisition pour maximiser les rendements #

La baisse de la demande pour les espaces de bureaux a permis aux SCPI d’accéder à des actifs à rendements élevés, inaccessibles auparavant. Certaines de ces sociétés atteignent désormais des rendements de 8 %, dépassant largement les 5,5 % à 6 % habituels. Cette approche stratégique leur permet d’investir dans des actifs de qualité à moindre coût.

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Wemo One, une SCPI lancée cette année, prévoit même un rendement de 9,5 % pour ses premiers investisseurs. En ciblant des bureaux avec des taux de rendement supérieurs, Wemo One se positionne comme un investissement solide dans un climat économique incertain.

La diversification géographique et sectorielle comme bouclier contre les risques #

Pour stabiliser leurs rendements, certaines SCPI misent sur la diversification sectorielle et géographique. En investissant dans des domaines tels que la logistique, la santé et les centres de données, ces sociétés parviennent à résister aux secousses économiques. Parallèlement, l’expansion vers des marchés immobiliers stables en Europe, comme l’Allemagne, l’Espagne et le Portugal, aide à soutenir la demande et à stabiliser les rendements.

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« Cette période représente un moment favorable pour investir dans les SCPI bien positionnées, qui savent saisir les opportunités d’un marché en mutation. » – Experts de Portail-SCPI

Spécialisation dans des secteurs en croissance #

Des SCPI choisissent de se spécialiser dans des secteurs en expansion comme la santé et la logistique. La demande croissante pour des infrastructures de santé, due au vieillissement de la population, garantit une stabilité pour les SCPI spécialisées dans ce domaine. Par exemple, la SCPI Atream Santé se concentre sur des établissements de soins en Europe avec des baux de longue durée.

Quant au secteur logistique, soutenu par l’essor du commerce en ligne, il continue d’attirer les investisseurs. Les SCPI logistiques, telles que ActivImmo, bénéficient de la demande croissante pour des entrepôts et des centres de distribution, diversifiant ainsi leurs revenus tout en minimisant leur dépendance au secteur des bureaux.

  • Acquisition de biens immobiliers dévalorisés pour des rendements élevés
  • Diversification géographique pour stabiliser les investissements
  • Spécialisation sectorielle dans la santé et la logistique
  • Investissement dans des marchés immobiliers européens en croissance

En somme, les SCPI montrent qu’avec des stratégies adéquates, les périodes de crise peuvent se transformer en opportunités d’investissement fructueuses, permettant aux investisseurs de bénéficier de rendements supérieurs tout en minimisant les risques associés à un marché fluctuant.

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